Go Bati Match est une entreprise de rénovation et de terrassement dans le Hainaut : nous visitons, nous chiffrons poste par poste, et nos équipes réalisent les travaux sous le contrôle de notre chef de chantier, qui reste votre interlocuteur jusqu'à la réception. De Charleroi à Tournai, une grande partie des demandes concerne des maisons en brique, souvent mitoyennes, qui ont besoin d'être isolées, recouvertes ou assainies sans perdre leur caractère. Voici comment nous abordons ces chantiers, et ce qu'il faut savoir des règles wallonnes avant de lancer les vôtres.
Maisons de rangée en brique : par où commencer ?
Une maison de rangée a deux façades libres, une toiture partagée à ses rives et, souvent, une annexe à l'arrière. L'ordre des travaux compte. Refaire la toiture avant d'isoler les murs évite de reprendre deux fois les raccords. Traiter l'humidité d'un mur avant de l'isoler évite d'enfermer le problème. Remplacer les châssis en même temps que l'isolation de la façade permet de soigner le raccord entre les deux.
Le tableau ci-dessous reprend les projets que nous réalisons le plus souvent dans la province, avec ce que nous vérifions à la visite.
| Projet | Ce que nous vérifions | Côté règles (CoDT) |
|---|---|---|
| Isolation de la façade arrière ou d'un pignon | État de la brique, appuis de fenêtre, débord de toiture, accord du voisin si empiètement | Dispensé si l'aspect reste le même et si l'épaisseur ajoutée ne dépasse pas 0,30 m ; permis sans architecte si l'aspect change |
| Toiture | Charpente, sous-toiture, solins contre les maisons voisines, chéneaux | Même règle : même aspect, 0,30 m au plus |
| Châssis | Dimensions, appuis, amenées d'air | Dispensé s'ils visent les normes énergétiques en vigueur |
| Allée ou cour en klinkers | Pente, évacuation de l'eau, fondation existante | Chemin perméable sans modification sensible du relief : dispensé |
Source : CoDT, article R.IV.1-1, version en vigueur depuis le 1er mai 2025, consulté le 25/10/2026. Toujours confirmer auprès de la commune, surtout en zone protégée.
Isolation de façade arrière : le chantier le plus fréquent
La façade à rue d'une maison en brique est souvent celle qu'on veut garder telle quelle. L'arrière, lui, se prête bien à une isolation par l'extérieur, avec un crépi ou des briquettes. Selon Trustup, un pignon seul demande en général une à deux semaines de chantier, une façade complète deux à trois semaines (ordre de grandeur, hors intempéries). La technique, les épaisseurs et les finitions sont détaillées sur notre page isolation de façade.
Deux points propres au bâti mitoyen : le raccord avec la façade du voisin, qui doit rester propre et étanche, et l'accès, qui passe parfois par une seule porte ou une ruelle. Nous prévoyons l'échafaudage et l'évacuation en conséquence.
Toitures et annexes
Sur une maison de rangée, la toiture se refait avec ses voisines en tête : rives, solins, chéneaux partagés. L'annexe à toit plat, très courante à l'arrière, a souvent un relevé fatigué ou une évacuation mal placée. Nous la traitons en même temps quand c'est utile, et séparément quand ce n'est pas nécessaire.
Autre demande fréquente sur ces maisons anciennes : les murs qui marquent au pied. Avant d'isoler, nous regardons s'il s'agit d'humidité ascensionnelle, d'une infiltration ou de condensation, parce que le remède n'est pas le même.
Un projet de travaux ?
Nous venons voir sur place, puis vous recevez un devis détaillé, poste par poste.
Anciennes mines et sous-sol : vérifier avant de creuser
Le Service géologique de Wallonie signale que, dans les zones de contraintes liées aux mines concédées, la présence d'anciens travaux miniers peut conduire à imposer des conditions à un permis d'urbanisme, voire à le refuser (Service géologique de Wallonie, contraintes minières). Il délivre aussi, sur demande, une Fiche d'Informations Sous-sol qui signale ce qui pourrait affecter un terrain.
Pour une rénovation sans fondation nouvelle, la question se pose rarement. Pour une extension, un terrassement profond ou une nouvelle dalle, nous vous conseillons de vérifier ce point en amont avec la commune. Nous ne posons aucun diagnostic de sous-sol nous-mêmes.
Égouttage : plusieurs intercommunales dans la province
La Wallonie compte sept organismes d'assainissement agréés, listés par la SPGE (SPGE, gestion publique de l'assainissement autonome). Dans le Hainaut, plusieurs d'entre eux se partagent le territoire, IGRETEC par exemple, intercommunale née dans la région de Charleroi et agréée pour l'assainissement (IGRETEC). Pour un raccordement à l'égout public, la commune vous indique l'organisme compétent ; nous réalisons la tranchée et la partie privée.
Où intervenons-nous dans le Hainaut ?
Dans toute la province : Charleroi, Mons, Tournai, La Louvière, Mouscron, Ath, Soignies, Binche, Saint-Ghislain, Braine-le-Comte, Estaimpuis et les communes voisines. La démarche ne change pas d'une ville à l'autre ; seuls les documents communaux (règlements, périmètres protégés) varient, et nous les vérifions pour votre adresse.
Primes et prêts wallons pour une maison du Hainaut
Les primes Habitation de la Région wallonne sont closes depuis le 30 septembre 2026. Depuis le 1er octobre, le nouveau régime repose sur deux prêts portés par la SWCS : le Rénopack, à 0 % avec une réduction du montant à rembourser selon les revenus, et le Rénoprêt, à taux préférentiel. La SWCS annonce un dispositif pleinement opérationnel au début de 2027 (SWCS).
Ce régime vise les logements classés E, F ou G qui gagnent au moins une à deux classes PEB après travaux, sur la base d'un audit logement de moins d'un an. Une maison en brique ancienne, peu ou pas isolée, peut entrer dans ce cas de figure : seul l'audit le dit. Aucun travail ne peut commencer, et aucun acompte être versé, avant la signature du contrat de crédit. Nous adaptons notre planning en conséquence.
Si vous ne pouvez pas suivre le chantier (travail, distance, maison d'un parent), notre chef de chantier vous tient informé avec des photos à chaque étape. Le déroulé est expliqué sur la page comment ça marche.
Demander une visite dans le Hainaut
Questions fréquentes dans le Hainaut
Dans quelles communes du Hainaut travaillez-vous ?
Dans toute la province, dont Charleroi, Mons, Tournai, La Louvière, Mouscron, Ath, Soignies, Binche, Saint-Ghislain, Braine-le-Comte et Estaimpuis.
Peut-on isoler la façade arrière sans permis ?
Oui si l'aspect extérieur reste le même et si l'épaisseur ajoutée ne dépasse pas 0,30 m. Un changement d'aspect (crépi sur une brique apparente, par exemple) demande un permis, mais sans architecte obligatoire. La commune confirme.
La prime Habitation existe-t-elle encore ?
Non, elle est close depuis le 30 septembre 2026.
Faut-il s'inquiéter des anciennes mines pour une extension ?
Il faut au moins vérifier. Le Service géologique de Wallonie délivre une Fiche d'Informations Sous-sol, et la commune sait si votre terrain se trouve dans une zone de contraintes.
Réalisez-vous aussi les allées et les cours ?
Oui, en klinkers, en pavés béton ou en pierre, avec le terrassement et la gestion de l'eau. Voir notre page pavage et klinkers.