Terrassement, démolition et nivellement en Wallonie et à Bruxelles

Vous cherchez une entreprise de terrassement pour une extension, une maison à reconstruire ou une cour à reprendre ? Go Bati Match réalise les travaux préparatoires avec ses équipes, en Wallonie et à Bruxelles : terrassement, démolition, nivellement et évacuation des terres. Nous venons voir le terrain, nous chiffrons poste par poste et notre chef de chantier contrôle le fond de fouille avant que quoi que ce soit ne soit coulé dessus.

Cette page parle du terrain lui-même : creuser, démolir, niveler, évacuer. Si votre projet est une allée, une cour ou une entrée de garage, la page pavage et klinkers décrit la suite (fondation, bordures, pose). Pour une terrasse, voyez notre page terrasses. Le terrassement est souvent la première ligne de ces devis, mais ce n'est pas la même question.

Ce que recouvrent les travaux préparatoires

On range beaucoup de choses sous ce mot. Voici ce que nous faisons concrètement, et à quel moment cela intervient dans un projet.

Le terrassement

Creuser pour faire de la place : fouilles en rigole pour des semelles, décaissement pour une dalle, tranchées pour l'égouttage ou les gaines, déblai d'un talus. La pelle mécanique fait l'essentiel, le travail à la main reprend les bords et les endroits où l'engin ne passe pas (jardin de maison de rangée, accès par un couloir, pied de mur mitoyen).

La démolition

Une annexe en mauvais état, un ancien garage, une véranda qui fuit, une cloison maçonnée à l'intérieur, une vieille cheminée. Avant de démolir, nous regardons ce qui est porteur, ce qui touche au voisin et ce qui passe dans les murs (eau, gaz, électricité). Les gravats sont triés et évacués.

Le nivellement

Remettre un terrain à niveau : une pelouse bosselée, un jardin en pente que l'on veut rendre utilisable, une zone qui doit recevoir une fondation et qui demande alors un réglage précis, au laser. Le nivellement peut se faire en déblai (on enlève), en remblai (on apporte) ou en mélangeant les deux pour limiter les camions.

L'évacuation et l'apport de terres

Ce qui sort d'une fouille doit aller quelque part. Une partie peut rester sur place pour les remblais, le reste part en camion. À l'inverse, un jardin à refaire demande parfois de la terre végétale livrée et étalée. Ce poste pèse souvent plus lourd qu'on ne l'imagine dans le prix final.

Prix du terrassement, du nivellement et de la démolition en Belgique

Il n'existe pas de prix unique : tout dépend du volume, du sol et de l'accès. Les repères ci-dessous viennent de sites comparatifs belges. Ce ne sont pas nos prix, mais ils donnent un ordre de grandeur avant la visite.

Source : Trustup, prix du nivellement de terrain, consulté le 25/10/2026. Fourchettes indicatives, non vérifiées par une seconde source.

Pour la démolition, les relevés de Tafsquare (base TVA non précisée) donnent entre 10 et 12 €/m³ pour une cloison en plaques ou un carrelage, entre 20 et 75 €/m³ pour une cloison maçonnée, entre 80 et 145 €/m³ pour un mur en briques pleines, et autour de 150 € pour une cheminée de 200 x 200. Une démolition complexe avec engins télécommandés se chiffre entre 250 et 450 €/m². Ces chiffres se comprennent hors évacuation quand le chantier est difficile d'accès.

Source : Tafsquare, guide du prix de démolition de maison, consulté le 25/10/2026.

D'autres postes reviennent dans les devis de terrassement : le piquetage ou bornage par un géomètre, entre 500 et 1 500 € selon Bobex, et la location d'engins (entre 400 et 450 € pour une pelleteuse de 5 tonnes, entre 500 et 550 € pour un tractopelle, selon Tafsquare). Chez nous, l'engin et son conducteur sont compris dans le prix du poste : vous n'avez pas à louer quoi que ce soit.

Ce qui fait monter ou baisser un devis de terrassement

• L'accès au terrain : une pelle de 5 tonnes passe par un portail, pas par le couloir d'une maison de rangée. Sans accès, on travaille avec une mini-pelle et à la main, et le prix au m³ change de catégorie.
• La nature du sol : l'argile colle, se travaille mal par temps humide et ne se réutilise pas toujours en remblai. Un sol caillouteux use les engins.
• Le volume à évacuer et la distance jusqu'au centre de traitement.
• La présence d'anciennes maçonneries, de souches, de citernes ou de conduites oubliées.
• La précision demandée : un nivellement de pelouse n'est pas un fond de forme pour une dalle portante.
• La saison : un terrain détrempé en plein hiver peut imposer d'attendre quelques jours.

Notre devis sépare toujours ces postes. Vous voyez ce qui relève des fouilles, ce qui relève de l'évacuation, et ce qui relève de la remise en forme, avec les quantités estimées lors de la visite.

Comment se déroule le chantier, et ce que notre chef de chantier contrôle

Un terrassement mal fait se paie plus tard : une fondation posée sur un remblai mal compacté, une dalle qui fissure, de l'eau qui revient vers la maison. C'est pour cela que notre chef de chantier est présent aux moments qui comptent.

1. Implantation. À partir du plan (ou du bornage du géomètre), nous plaçons les chaises d'implantation et les cordeaux qui matérialisent les murs. Notre chef de chantier vérifie les cotes et l'équerrage avant le premier coup de pelle.
2. Repérage des réseaux. Avant de creuser, nous localisons les conduites et câbles connus (eau, gaz, électricité, égout) et nous dégageons à la main près des points sensibles.
3. Fouilles. Les engins creusent jusqu'à la profondeur prévue. Notre chef de chantier contrôle les niveaux à la lunette ou au laser, et la largeur des rigoles.
4. Réception du fond de fouille. C'est le contrôle principal : le fond doit être propre, plat, sans terre remuée, sur un sol en place et non sur un ancien remblai. Si le sol n'est pas celui attendu, nous le signalons avant de couler, pas après.
5. Remblais et compactage. Les remblais se font par couches compactées, pas en une seule fois. Notre chef de chantier vérifie la pente générale pour que l'eau de pluie s'écarte de la maison.
6. Évacuation et remise en état. Les terres partent, la voirie devant chez vous est nettoyée, l'accès est rendu propre.

Si vous ne pouvez pas passer sur le chantier (vous travaillez, vous habitez loin, la maison est celle d'un parent), nous vous envoyons des photos à chaque étape, en particulier du fond de fouille avant le coulage.

TVA, permis et démolition : les règles à connaître

La TVA réduite à 6 % ne s'applique pas à tout. Sur un terrain nu, le nivellement reste à 21 %. La démolition qui ne précède pas une rénovation est aussi à 21 %, selon le SPF Finances. Quand les travaux préparatoires font partie d'une rénovation d'une habitation de plus de 10 ans et remplissent les autres conditions, ils peuvent suivre le taux de 6 % : nous l'indiquons dans le devis, avec la mention obligatoire sur la facture.

Côté permis, la règle diffère selon la Région. À Bruxelles, la démolition demande en principe un permis d'urbanisme ; la démolition sans reconstruction d'une annexe de moins de 100 m² peut en être dispensée sous conditions, selon urbanisme.brussels. En Wallonie, la liste des actes dispensés est fixée par le CoDT, et la Région recommande de toujours demander confirmation à la commune. Une modification sensible du relief du sol est un point à vérifier avec le service urbanisme avant de commencer.

Du terrain jusqu'aux fondations, avec la même entreprise

Le terrassement n'est presque jamais une fin en soi. Après les fouilles viennent les fondations et la dalle portante, puis les tranchées pour les raccordements et l'égouttage. Quand c'est la même entreprise qui creuse et qui coule, personne ne peut renvoyer la faute sur l'autre si un niveau ne tombe pas juste.

Nous travaillons dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec beaucoup de demandes dans le Brabant wallon et le Hainaut, où les terrains d'extension et les anciennes annexes à démolir sont fréquents. La visite et le devis sont gratuits, et nous répondons sous 48 h.

Faire chiffrer votre terrassement

Questions fréquentes sur le terrassement