Le prix d'un remplacement de châssis en Belgique se compte d'abord par fenêtre : pour une fenêtre standard de 100 x 120 cm en double vitrage, Trustup relève entre 400 et 700 € en PVC, entre 800 et 1 300 € en aluminium et entre 1 100 et 1 800 € en bois-alu. À l'échelle d'une maison, la facture dépend surtout du nombre de châssis, de leurs dimensions et de ce qu'il faut reprendre autour. Go Bati Match remplace les châssis en Wallonie et à Bruxelles avec ses propres équipes : nous prenons les mesures, nous commandons, nous posons, et notre chef de chantier vérifie chaque fenêtre avant la réception.
Remplacement de châssis : prix par fenêtre
| Matériau | Fenêtre 100 x 120 cm, double vitrage | Au m², pose comprise |
|---|---|---|
| PVC | entre 400 et 700 € | non relevé |
| Aluminium | entre 800 et 1 300 € | entre 250 et 700 € (350 à 500 € en gamme courante) |
| Bois-alu | entre 1 100 et 1 800 € | non relevé |
Source : Trustup, prix des châssis, montants TVAC pour la fenêtre type, consulté le 25/10/2026. Repères indicatifs, pas des prix Go Bati Match.
D'autres relevés donnent des fourchettes plus larges. Batibouwplus parle de 300 à 1 800 € par châssis selon le matériau et le vitrage. Tafsquare situe le remplacement d'une fenêtre entre 100 et 700 € (environ 250 € en PVC, jusqu'à 700 € en aluminium), une fenêtre de toit autour de 750 € et un Velux autour de 1 200 € (base TVA non précisée pour ces deux sources). L'écart tient à ce qui est compté : une petite fenêtre de salle de bain n'a rien à voir avec une porte-fenêtre coulissante.
Et pour toute une maison ?
Aucune source fiable ne publie un prix « maison complète » qui aurait un sens, parce qu'une maison de rangée avec six fenêtres à rue et une quatre façades avec deux baies coulissantes n'ont rien de comparable. La bonne méthode consiste à additionner :
- chaque châssis, selon ses dimensions, son ouverture (fixe, oscillo-battant, coulissant) et son vitrage ;
- les portes extérieures et les fenêtres de toit, comptées à part ;
- la dépose et l'évacuation des anciens châssis ;
- les finitions intérieures : tablettes, retours de plafonnage, joints ;
- les éventuels volets, grilles de ventilation et moustiquaires.
C'est exactement ainsi que notre devis est construit, ligne par ligne, avec une référence par fenêtre. Vous voyez ce que coûte chaque baie et vous pouvez décider d'en faire une partie maintenant, le reste plus tard.
PVC, bois ou aluminium, double ou triple vitrage
Le PVC reste le choix le plus économique et demande peu d'entretien. Le bois convient aux façades anciennes et aux maisons où l'aspect d'origine compte, au prix d'une peinture ou d'une lasure à refaire. L'aluminium permet des profils fins et de grandes baies, et le bois-alu combine un bois à l'intérieur et un capot aluminium à l'extérieur.
Pour le vitrage, Batibouwplus donne ces repères de coefficient Ug : entre 5,0 et 6,0 W/m²K pour un simple vitrage, entre 2,5 et 3,0 pour un ancien double vitrage, entre 0,9 et 1,1 pour un double vitrage à haut rendement, entre 0,5 et 0,8 pour un triple vitrage. En Wallonie, les exigences PEB imposent pour une fenêtre remplacée une valeur U de 1,50 W/m²K au plus pour l'ensemble châssis et vitrage, et de 1,1 W/m²K au plus pour le vitrage seul. Un bon double vitrage suffit donc à respecter la règle ; le triple vitrage se justifie surtout sur une façade très exposée ou dans une maison déjà bien isolée.
Nouveaux châssis, nouvelle ventilation
Un vieux châssis laisse passer l'air. Un châssis neuf, bien posé, ne le laisse plus passer, et l'humidité de la maison n'a plus où aller : buée sur les vitres, moisissures dans les angles. Pour cette raison, la Wallonie impose des exigences de ventilation lors d'un remplacement de châssis, avec des amenées d'air dans les pièces existantes, et prévoit des amendes administratives si elles ne sont pas respectées.
Concrètement, nous prévoyons des grilles intégrées au châssis dans les pièces sèches (séjour, chambres, bureau) quand c'est requis, et nous vérifions qu'il existe une évacuation dans les pièces humides. Si la maison est aussi en train d'être isolée par l'extérieur, la pose des châssis se cale sur celle de l'isolant : voir notre page sur l'isolation de façade.
Un projet de châssis ?
Nous venons voir sur place, puis vous recevez un devis détaillé, poste par poste.
Comment se passe le remplacement
La plus grande partie du délai ne se passe pas chez vous. Trustup compte 4 à 8 semaines de fabrication, jusqu'à 10 pour du sur-mesure ou une couleur particulière, avec un pic d'activité au printemps et en été. La pose, elle, est courte : un jour pour une à trois fenêtres, deux à trois jours pour quatre à huit, trois à cinq jours pour une maison complète.
- Nous prenons les cotes définitives sur place, après la signature du devis, et nous les faisons valider avant la commande.
- Le jour de la pose, chaque ancien châssis est déposé puis remplacé dans la foulée : aucune pièce ne reste ouverte la nuit.
- Le nouveau châssis est fixé, calé, puis rendu étanche à l'air côté intérieur et à l'eau côté extérieur.
- Les finitions intérieures sont reprises : plafonnage autour de la baie, tablette, joints.
- Nous terminons par un contrôle de chaque ouvrant avec vous.
Ce que notre chef de chantier vérifie fenêtre par fenêtre
La qualité d'une fenêtre dépend autant de sa pose que du profil choisi. Notre chef de chantier vérifie :
- l'aplomb et le niveau du dormant, pour que les ouvrants ferment sans forcer ;
- le calage du vitrage et les fixations dans la maçonnerie ;
- la continuité de l'étanchéité à l'air entre le châssis et le mur, côté intérieur ;
- l'étanchéité à l'eau côté extérieur et l'appui de fenêtre, qui doit renvoyer l'eau vers l'extérieur ;
- la présence et le bon sens des grilles de ventilation prévues ;
- le réglage des quincailleries et la fermeture de chaque ouvrant.
Pour un bien loué ou la maison d'un parent, il est possible de nous confier les clés : vous recevez des nouvelles et des photos le jour de la pose.
Faut-il un permis pour changer ses châssis ?
Pas toujours, et la réponse dépend de la Région. En Wallonie, le CoDT dispense de permis et d'architecte le remplacement de châssis par des châssis qui visent les normes énergétiques en vigueur ; en zone protégée, des contraintes de matériaux et de couleurs peuvent s'ajouter. À Bruxelles, la dispense suppose que les formes initiales (cintrages, divisions, parties ouvrantes et dormantes) et l'aspect architectural soient maintenus : passer d'un châssis bois à petits bois à un PVC sans division à rue peut demander un permis. Dans un immeuble, les châssis touchent souvent aux parties communes et demandent l'accord de la copropriété. Les communes peuvent aussi avoir leurs propres règles : une question au service urbanisme avant la commande évite les mauvaises surprises.
Prime châssis en 2026 : ce qui a changé
Beaucoup de sites citent encore une prime wallonne au m² pour les châssis. Elle appartient aux primes Habitation, closes le 30 septembre 2026, et n'est plus accessible pour une nouvelle demande. Depuis le 1er octobre 2026, la SWCS porte un nouveau régime de prêts, le Rénopack et le Rénoprêt, qui peut financer les châssis. Il demande un audit logement, vise les logements classés E, F ou G avec un gain de classe à atteindre, et la SWCS annonce des demandes pleinement ouvertes début 2027. Point important : aucun travail ne doit commencer et aucun acompte ne doit être versé avant la signature du contrat de crédit. À Bruxelles, aucune aide 2026 n'est publiée à ce jour ; Homegrade renseigne sur ce qui existe.
La TVA à 6 % s'applique au remplacement de châssis dans une habitation de plus de 10 ans, si les conditions du SPF Finances sont réunies et que nous fournissons les châssis avec la pose. Pour une rénovation plus large, nos équipes enchaînent aussi toiture et façade, et notre page rénovation complète explique comment nous organisons un chantier à plusieurs corps de métier. Nous posons des châssis partout en Wallonie et à Bruxelles, y compris dans les maisons de rangée de la Région bruxelloise et de la province de Liège.
Questions fréquentes sur le remplacement de châssis
Combien coûte un châssis PVC en double vitrage ?
Pour une fenêtre de 100 x 120 cm, Trustup relève entre 400 et 700 €. Les dimensions, l'ouverture et les finitions font varier ce montant.
Double ou triple vitrage ?
Un double vitrage à haut rendement respecte déjà l'exigence wallonne de 1,1 W/m²K pour le vitrage. Le triple vitrage améliore encore l'isolation mais pèse plus lourd et coûte plus cher ; il se discute façade par façade.
Combien de temps faut-il pour remplacer tous les châssis d'une maison ?
Comptez 4 à 8 semaines de fabrication, puis 3 à 5 jours de pose pour une maison complète, selon Trustup.
Existe-t-il encore une prime châssis en Wallonie ?
La prime au m² est close depuis le 30 septembre 2026. Les châssis peuvent entrer dans un Rénopack ou un Rénoprêt, sous conditions d'audit et de classe PEB, avec des demandes attendues début 2027.
Faut-il ajouter des grilles de ventilation ?
En Wallonie, le remplacement de châssis s'accompagne d'exigences de ventilation pour les pièces existantes. Nous les intégrons au devis quand elles s'appliquent.