L'isolation de façade à Namur pose une question que la brochure d'un fabricant n'aborde jamais : que faire des 15 ou 20 cm d'isolant qui débordent sur le trottoir ? La Ville de Namur a publié une procédure claire à ce sujet. Go Bati Match réalise l'isolation par l'extérieur avec ses équipes, en crépi sur isolant ou en bardage, et le patron contrôle chaque couche avant qu'elle soit recouverte. Nous intervenons dans toute la commune et dans la province de Namur.
Faut-il un permis pour isoler sa façade à Namur ?
Pas toujours. Selon la Ville de Namur, une isolation par l'extérieur ne demande pas de permis d'urbanisme si l'épaisseur ajoutée ne dépasse pas 30 cm et si la façade garde le même aspect extérieur après travaux. C'est la traduction locale de la dispense prévue par le CoDT.
Deux nuances. D'abord, « même aspect » se juge sur place : une façade en briques rouges recouverte d'un crépi blanc ne garde pas son aspect. Ensuite, dans certaines zones (forestières, agricoles ou protégées au sens du Guide régional d'urbanisme), couleurs et matériaux doivent respecter des prescriptions spécifiques. Une maison en pierre à Wépion ou sur les hauteurs de la Citadelle ne se traite pas comme une maison de rangée des années 1970 à Jambes. Dans le doute, le service Urbanisme de la Ville tranche, et nous attendons sa réponse avant de commander les matériaux.
L'isolant déborde sur le trottoir : deux voies possibles
Quand la façade est à l'alignement, l'isolant empiète sur le domaine public. La Ville propose deux solutions, très différentes :
| Permission de voirie | Occupation définitive | |
|---|---|---|
| Qui décide | Collège communal | Collège puis Conseil communal |
| Coût | gratuite | rachat de l'emprise à 200 €/m², plus géomètre et notaire |
| Délai | rapide | long (plans, enquête publique, actes) |
| Limite | révocable à tout moment, sans préavis ni indemnité | l'emprise vous appartient |
Source : Ville de Namur, procédure simplifiée pour l'isolation des façades en bordure de voirie, mise à jour le 28/06/2023.
Pour la plupart des propriétaires, la permission de voirie suffit. Le caractère révocable est à connaître, surtout si vous comptez vendre : nous vous conseillons d'en parler à votre notaire. L'emprise à racheter, elle, se justifie surtout pour un immeuble à forte façade.
Un projet de isolation de façade ?
Nous venons voir sur place, puis vous recevez un devis détaillé, poste par poste.
Isolation façade à Namur : quel budget prévoir ?
Les relevés publics sont nationaux. Trustup donne, TVA 6 % incluse et pose comprise, entre 100 et 180 €/m² pour un crépi sur isolant, entre 120 et 200 €/m² pour un bardage bois et entre 200 et 250 €/m² pour des briquettes de parement. Ce dernier choix intéresse justement ceux qui veulent garder un aspect de brique, donc rester dans la dispense. Bobex compte entre 20 000 et 38 000 € pour 200 m² de façade.
Source : Trustup, prix de l'isolation de façade et Bobex, isolation des murs extérieurs, consultés le 25/10/2026. Pas des prix Go Bati Match.
Le détail par poste est dans notre guide prix de l'isolation de façade au m². Les techniques, épaisseurs PEB et finitions sont expliquées sur la page isolation de façade.
Pierre, brique, quatre façades : ce que nous regardons
Au recensement 2021, 39,21 % des logements de la province de Namur dataient d'avant 1919 (Statbel, valeur provinciale). Beaucoup de murs sont en pierre calcaire ou en brique pleine, sans coulisse. Avant de les envelopper, nous vérifions :
- que le mur est sec, sans remontée capillaire ni gouttière qui déborde ;
- que les joints et les pierres déchaussées sont repris, et l'ancien enduit adhérent ou retiré ;
- que les appuis de fenêtre seront prolongés au-delà de l'isolant, avec une pente vers l'extérieur ;
- que le socle en pied de façade résiste aux chocs et aux éclaboussures ;
- que l'isolant rejoint celui de la toiture en tête de mur.
Ce dernier point se prépare idéalement en même temps que la couverture : voyez notre page couvreur à Namur si les deux chantiers sont envisagés.
Primes et conseils à Namur après le 30 septembre 2026
La prime Habitation wallonne pour l'isolation des murs n'existe plus depuis le 30 septembre 2026. Le nouveau régime de prêts de la SWCS, présenté dans notre guide sur la prime isolation de façade en Wallonie, demande un audit logement et vise les logements classés E, F ou G ; ses demandes sont attendues début 2027.
Sur place, la page Rénovation de la Ville renvoie vers le Guichet de l'énergie, qui conseille gratuitement sur les primes et le certificat PEB, et vers le service Climat & Energie (081 24 63 89). Elle mentionne aussi une aide à l'audit logement pouvant aller jusqu'à 456 €, à confirmer auprès de la Ville. L'audit étant la porte d'entrée des prêts, c'est par lui qu'il faut commencer si vous visez un financement.
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Questions sur l'isolation de façade à Namur
La permission de voirie est-elle payante à Namur ?
Non, elle est gratuite, mais révocable sans préavis ni indemnité.
Puis-je passer d'une brique apparente à un crépi sans permis ?
En principe non : l'aspect extérieur change, ce qui sort de la dispense. Le service Urbanisme confirme au cas par cas ; les briquettes de parement sont une alternative qui garde l'aspect.
Isolez-vous aussi les façades arrière et les pignons ?
Oui. Ces murs ne touchent pas la voirie, ce qui supprime la question du trottoir, et ce sont souvent les plus froids.
Combien de temps dure le chantier ?
Trustup compte une à deux semaines pour un pignon, deux à trois pour une façade avant et trois à cinq pour une maison quatre façades en crépi, hors intempéries.
Intervenez-vous à Salzinnes, Bouge et Saint-Servais ?
Oui, dans toutes les sections de Namur, ainsi que dans les communes voisines de la province.